租赁贷款“匿名”消费者无法阻止“贷款”——IT新闻uuuuuuuuuu
2019-08-14

    本文来自Wechat公共编号:Economic Observer(ID:eeo-com-cn)。作者:饶贤君。头像:视觉中国.这是分期付款,不是房租贷款,相当于付给我们房租好几次。这怎么可能是贷款呢?我们不是一家有资格获得贷款的银行,你说呢?一位杭州长期租房的工作人员告诉记者,他们的公寓品牌拥有所有房地一对一,没有押金,没有中介费,任何理由可以随时退款。随后,工作人员向记者提交了一份单独的“租金分期付款合同”,并告诉记者,只要他们签了合同并注册了分期付款APP,他们可以享受一对一的零存款中介费存款服务,如果不签的话,他们只能存六年或每年一次。应记者的反复要求,工作人员把合同交给记者浏览一下,其中一些合同细节被粗略地浏览了一下,在粗略的规则中,有一个非粗略的规则“委托XX公寓品牌签订小额租借合同”。在本页的底部,租户需要单独签名。记者问完这个问题后,工作人员说:“你可以不租就走。”自2018年8月以来,许多小型和长期租赁的公寓品牌已经爆发式增长,掩盖了随后出现的“租赁贷款”。深圳互联网金融协会将“租赁贷款”业务定义为:承租人向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款,机构一次将相当于一年租金的资金借给服务提供商,但服务提供商并不完全。这些资金是给房东的,房东构成了资金的占有。租户显然每月付房租,但实际上是每月还贷给贷款机构的服务。北京市房屋建设委员会8月份宣布,将对房屋租赁企业非法使用“出租房屋贷款”进行调查和收集证据。一旦核实,就会受到重罚和共同处罚。随后,全国各大城市纷纷宣布将重点打击非法使用“出租住房贷款”行为,相关银行也纷纷下架出租住房产品。一位长期租房行业的人士透露,租房贷款“被一根柱子压死了”。“免费,蛋壳”和其他长期租赁公寓的品牌也已从租赁贷款的货架上退下来。即使有些品牌,其经营租赁贷款的程序是正式而合理的,他们也会受到质疑,国家已经受到打击,为什么你们还拥有这个产品?”邵婷,国务院发展研究中心房地产研究部和市场经济研究所副主任,在最近由壳牌搜索举办的长江三角洲城市群房地产高峰论坛上,将租赁贷款纳入“非标准金融产品”。与此同时,蛋壳、免费公寓等大型长租公寓品牌也告诉记者,他们将继续明确界定租赁贷款的范围。然而,据记者多次采访,不少业内人士透露,一些中小型长期租赁公寓品牌正在使用“分期租金”的名称来发放“租赁贷款”,其操作与以前公开的租赁贷款完全相同,不同之处在于重命名的租赁贷款更加隐蔽。例如,一位内部人士告诉记者,以前的租户申请租借贷款与第三方平台签订了附加合同,同时,他们必须用手机拍下身份证以验证贷款。在租房事件爆发后,许多租户已经理解了“例行公事”,他们在签合同之前必须仔细阅读,在签合同时,他们不会随便的。拿出你的身份证照张相。然而,新版本的“租金分期付款”跳过了承租人与第三方直接签订合同和手机照片认证的程序。相反,它以“租金分期付款合同”的形式成为小额租赁贷款的租户客户。它利用租户在租用合同中提供的身份证信息,以代表租户支付物业费和登记流动人口的名义获得租户的手持身份。身份证的照片,直接用于承租人的贷款,并通过公寓自己的APP每月支付租金,然后由公寓代表贷款,在此期间,只要承租人不查询自己的信用记录,就不会收到任何关于自己携带的租赁贷款的信息。记者在咨询了杭州另一位提供“租赁登台”服务的小型长租公寓工人后,得知“登台”平台就是提供登台服务的平台。工人对记者说:“这是目前中国最大、最安全的租金平台。许多品牌使用这个平台,还有官方网站,你可以放心。”根据官方介绍的会议阶段,它是“互联网金融软件,将在旗下找到租金阶段,其主要功能是租金阶段,打破传统的以按揭方式支付租金,通过以下方式支付租金三个,六点付房租。房客会分期贷款,分期预租给房东,这样房客就可以每月交房租。”记者在咨询了几个论坛后发现,对房客的宣传是“房客分期交房租,放松心情,无忧无虑”。同时,“房客分期贷款”也被删除。作为回应,记者联系了会议各阶段,没有收到回复,但是,会议各阶段客户服务部告诉记者,“我们的租借贷款申请程序非常严格,贷款人需要提供手持身份证照片,并打电话给贷款人确认。”他们刚刚在11月和12月完成了他们的租金,只有在他们登记入住之后,他们才知道他们已经“上演”了。他们都说,当他们签订合同时,中介人保证他们不是租借贷款,并且当他们发现后不能撤消。目前,其中两家是通过“小佳联和银行”中介租赁的租户,说他们无法联系当地的小佳联和店。已经关门了。据天眼检查,小佳联行正式宣布,在中国100多家门店中至少有37家出现异常。此外,三名租户在11月份联合起诉了银行。另一位房客告诉记者,签约的代理人仍在和他谈判。”那时,他看到房子已经很久了,经纪人马上拿出许多东西给我签了字。我把它翻过来,签了合同,没有注意到问题。后来,他说他想帮我申请免费的中介费。他需要为自己的身份证拍照,然后不用想太多就把它们寄出去了。结果,他上周检查过了。经过短暂的信用调查,有超过40000的小额贷款,我理解它是“建立”。现在我想退款,我还需要两个月的违约金。对于这些现象,一位不愿意透露姓名的资深内部人士说“非常正常”。他认为,由于回报率低、回报周期长、融资渠道不畅、缺乏良好的金融产品支持,中小型公寓品牌的发展几乎停滞不前,而“一对一房租按揭”和“无存款”的形式对消费者具有很大的吸引力。市场能够为中小公寓品牌在短期内扩大和发展提供更多的资金。有些品牌冒风险并不罕见。同时,业内人士也表示了极大的遗憾,“租赁贷款只要操作合规、合法操作,对中小长期租赁公寓品牌的发展非常有帮助,在我看来,租赁住房贷款是一项很好的创新,但方式是歪曲的,在一些人为因素的影响下,单调乏味。”回购被放大,即使这些现象被消除,规范已经制定,租户也不再难以接受租借贷款,传统的租金支付方式将长期占据主流,这实际上是行业的一种回归。本文来自Wechat公共编号:Economic Observer(ID:eeo-com-cn)。作者:饶贤君。头像:视觉中国。

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